Часто Задаваемые Вопросы и ответы на них

выбор квартиры
с дизайнером интерьера

Как можно сэкономить на покупке квартиры.

Дом — это место, где мы встречаемся с близкими, отдыхаем, занимаемся любимыми делами, а для кого-то и работаем. От удобства и функциональности пространства в доме зависит качество нашей жизни.

В рамках одной статьи невозможно рассмотреть все детали и тонкости выбора, каждая ситуация уникальна и требует индивидуального подхода. Но можно выделить несколько общих моментов.

Критерии выбора жилья могут отличаться в зависимости от потребностей и возможностей конкретного человека, но можно выделить несколько основных факторов, которые часто учитываются при выборе квартиры или дома:

Расположение. Одним из главных критериев выбора жилья является его расположение. Стоит отдавать предпочтение определённому району города с развитой инфраструктурой, наличия/отсутствия своего личного автотранспорта, близости к работе или месту учёбы, наличия парков и зелёных зон, а также других факторов, важных для них.

Цена. Стоимость жилья является важным фактором при его выборе. Статьи в профильных изданиях о рынке недвижимости могут предоставить ценную информацию и советы, которые помогут сориентироваться в этой сфере. В таких материалах можно найти полезные рекомендации по выбору жилья, информацию о тенденциях и изменениях на рынке, а также советы экспертов. Чтение статей о недвижимости может помочь вам лучше понять рынок и сделать более осознанный выбор при покупке или продаже жилья. Однако помните, что информация в статьях может быть субъективной и не всегда соответствовать вашим потребностям. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с профессионалами в области недвижимости, прежде чем принимать важные решения.

Площадь. Размер жилья также является важным фактором при выборе. Люди могут отдавать предпочтение квартирам или домам определённой площади, в зависимости от количества проживающих и их потребностей. Ниже мы приведём наш опыт, про то как мы помогли заказчикам сэкономить на покупке жилья.

Этажность. Некоторые люди предпочитают жить на определённом этаже, например, на первом или последнем, из-за особенностей планировки или других факторов. Отметим что в общем пыль с дороги в городе поднимается в среднем до 12 этажа.

Инфраструктура. Наличие развитой инфраструктуры, такой как детские сады, школы, магазины, аптеки, поликлиники, также может быть важным критерием при выборе жилья.

Экология. Наличие парков, зелёных зон и благоприятной экологической обстановки.

Наличие балкона или лоджии. Наличие балкона или лоджии может быть важным фактором для людей, желающих обустроить дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей.

Это лишь некоторые из возможных критериев выбора жилья. Важно учитывать свои потребности и возможности, чтобы выбрать жильё, которое будет соответствовать вашим ожиданиям. Далее будем рассматривать уже с точки зрения будущего дизайна.

Особенно для жителей верхних этажей расположение квартиры имеет большое значение. Просыпаться ли вам с восходом солнца или засыпать с его закатом — это вопрос личных предпочтений. В наших северных широтах это не так актуально, как в более южных регионах, но всё же стоит учесть некоторые моменты.

В Санкт-Петербурге всего 50, в Москве 85 солнечных дней в году, большинство из которых приходится на летний период. Солнце может сильно нагревать фасад и лоджию, особенно если он тонкий, как в монолитных домах, что часто встречается во вторичном жилье. В новостройках же фасады утеплены, поэтому нагрев ощущается не так сильно. Однако жить в нагретом помещении, особенно в летнюю жару, не очень приятно.
Конечно, сейчас есть кондиционеры, но не всегда есть возможность установить внешний блок на фасад. В таком случае его можно разместить на балконе или лоджии, и иногда это единственный вариант. Разница между обычным кондиционером и инвертором — это тема для отдельной статьи. Но важно отметить, что в инверторе используется принцип перетока тепла, то есть если внешний блок установлен на балконе или лоджии, фасад должен быть открыт для проветривания и сброса лишнего тепла.

Также следует учесть количество времени, которое солнце будет светить на фасад. Например, если сторона южная, то нагрев будет максимальным. Если же это запад или восток, то примерно половина. Северная сторона считается самой холодной, но если вам не нужно солнце в комнате, а достаточно того, что вы увидите его на фасадах соседних домов, то это может быть вашим вариантом. Кроме того, в Санкт-Петербурге сильные ветра, особенно на набережных Финского залива.

В целом уровень планировок за последнее время вырос, и не так часто попадаются откровенно плохие. При работе с дизайнером можно даже сэкономить на покупке квартиры. В нашей практике такое бывало. Чаще всего это большой и бесполезный входной холл или длинный коридор. Рассмотрев такую планировку, нам удавалось найти меньше по площади, но более удачно скомпонованную под задачи клиента. Например, однажды удалось сэкономить примерно 1 100 000 рублей в ценах 2022 года.

Нежелательны вытянутые/узкие комнаты, острые углы, скругления фасада. На плане может и выглядят интересно, но, заехав в такое помещение, можно ощутить подспудный дискомфорт. Прямые углы (90 градусов) всё же предпочтительнее в стройке и выборе мебели.

Также важны типы стен: какие несущие, какие просто перегородки, расположение вентиляционных и коммуникационных коробов. Очень желательно прикинуть возможную планировку, расстановку мебели или даже перепланировку стен перед покупкой. Более подробно и комплексно может сказать дизайнер. Он будет рассматривать планировки исходя из ваших потребностей и того, как лучше их удовлетворить.

Немного более осознанный подход в выборе поможет сделать это время ещё более качественным и комфортным. Этой статьёй мы постарались обратить внимание на самые общие параметры, требующие внимания. Остальное уже индивидуальные особенности уникальные для каждого отдельного случая.

Мы будем рады помочь Вам сориентироваться в выборе будущего жилья.

Так же можно ознакомиться со статьёй "Нужен ли Вам дизайнер интерьера".